当前位置: 首页 > 房产

楼市继续低位运行 一季度重点城市新房成交降四成

一线城市楼市仍然最具抗跌能力。

21世纪经济报道记者 张敏 实习生 张雁楠 北京报道

在各种因素的影响下,房地产市场正从去年下半年以来的低迷中缓慢修复。

贝壳研究院近日发布数据显示,2022年一季度,全国重点62城新建商品住宅签约面积同比下降41%,跌幅较1-2月降幅扩大2%,其中一线、二线、三四线城市的降幅分别为31%、40%、47%。

即使与疫情前的2019年一季度相比,62城的销售规模仍然出现下降。其中,仅一线城市交易规模微涨,二线城市和三四线城市交易量均有两位数的降幅。

该机构认为,成交量下跌的主要原因在于,紧急疫情应对措施使部分城市房地产市场被迫暂停。根据调研,已有约二十个城市新房营销受到实质影响,需待疫情好转后逐步恢复。

今年以来,房地产信贷政策有明显放松,另有超过50个城市出台各类措施,对合理需求进行支持。但这些利好传导到市场端,仍需一段时间。加之部分城市疫情防控措施的出台,市场回暖的步伐进一步放缓。

中指研究院近日发布的报告也显示,今年第一季度,重点100城市新建商品住宅月均成交面积约2963万平方米,同比下降40.5%。与过去三年(2019年-2021年)同期均值相比,也有19.0%的降幅。

该机构指出,今年以来,房地产信贷环境和调控政策持续优化,但在部分地区疫情反复等因素影响下,市场活跃度恢复不及预期,楼市“小阳春”未现,高基数下重点城市3月成交面积同比降幅近五成。

在该机构的统计中,一线城市同样表现出了不错的抗跌能力:今年第一季度,除一线城市外,二线、三四线代表城市成交规模均低于过去三年同期均值。

与新房市场相比,二手房市场恢复情况相对乐观。贝壳研究院的统计显示,2022年一季度,50个热点城市二手房成交量环比增长约7%,约七成的城市二手房成交量环比增长。其中,到今年3月,50城二手房成交量已恢复至去年7月的水平。

价格方面,今年2月,50个城市二手房价格指数与1月持平,结束去年8月以来连续环比下跌的走势,3月环比微跌0.1%,基本维持平稳。但城市间恢复差异仍存在,一季度北京、上海二手房价格保持平稳上涨,二三线城市中,长春、哈尔滨、兰州等北方城市房价仍未走出下跌区间。

但从今年3月的部分指标表现来看,楼市继续升温的动力仍然存在。贝壳研究院的统计显示,50个城市3月带看客户量、新增挂牌房源量环比增长均超三成,二手房成交量有望在第二季度继续回升。新房方面,热点城市的推盘量和带看规模也在3月稳步提升。

对于未来的市场走势,上述机构均认为,随着政策环境不断优化改善以及疫情得到有效控制,市场情绪或逐步回归。但由于去年同期的基数较高,市场成交规模仍会有所下滑。

(作者:张敏,张雁楠 编辑:张伟贤)

本文来源于网络,不代表海南城市网立场,转载请注明出处
转发到:
拓展阅读
  • 近期黄埔再次成为广州楼市的焦点话题。与此前不同的是,区内包括科学城在内的多个小区二手房源价格下调,个别卖家甚至包办增值税等。对此,多位业内人士表示,相较往年,黄埔楼市的量价表现在各区中相对稳定。部分曾在2021年价格上行较多的楼盘有所回落,[全文]
    2023-06-03 02:02
  • 乐居买房讯 4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,已连续三个月未变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。  ↑微信视频[全文]
    2022-04-20 12:09
  • 乐居买房讯 据悉,硅谷ONE于本周六(4月16日)开放72㎡及99㎡交付样板间,展示样板间也将不日开放。目前,硅谷ONE已开启排卡,排卡每日都有优惠减免,累计到开盘前一天,售楼处位于北京市国风美唐综合楼底商。感兴趣的朋友可以实地去看看。  [全文]
    2022-04-15 12:07
  • 广钢又要上新了,而且是最后一次! 广钢新城高楼林立新盘品质感不会低 吹风价是7.5万/㎡雅姐近日了解到,万众瞩目的广钢[全文]
    2022-04-12 12:02
  • 乐居买房讯北京市住房和城乡建设委员会官网消息显示,首开熙悦丽博(熙悦丽博家园)于4月8日获预售许可预告,准许销售面积为61181.51㎡,具体信息如下:  首开熙悦丽博是由首开地产打造的共有产权房项目。据悉,项目产品系为“熙悦系”,该产品系[全文]
    2022-04-08 18:07
  • 一线城市楼市仍然最具抗跌能力。21世纪经济报道记者 张敏 实习生 张雁楠 北京报道在各种因素的影响下,房地产市场正从去年下半年以来的低迷中缓慢修复。贝壳研究院近日发布数据显示,2022年一季度,全国重点62城新建商品住宅签约面积同比下降41[全文]
    2022-04-06 10:00
阿里云服务器
腾讯云秒杀
Copyright 2003-2023 by 海南城市网 hainan.shenzzx.cn All Right Reserved.   版权所有